精裝修成品房影響大
發布時間：2013.04.15 新聞來源： 瀏覽次數：
房地產市場需求變化，使成品房裝修在房地產開發中的比重持續增加。由于2012年房地產市場中的購房者是以改善性需求的二次置業者為主體，而改善性需求是以青年人結婚和老年人改善養老居住條件為主，對精裝修后的成品房認知程度比其它購房者高。2012年，經過幾輪對房地產開發商的嚴厲調控，繼續生存下來并有開發能力的都是有實力的大開發商，很多是以開發成品房為主的開發商，對精裝修成品房的開發過程有長期的經歷和豐富經驗。在國家產業化政策的引導下，2012年成品房精裝修的比重在房地產開發中繼續增長，對建筑裝飾行業產生重要影響。
第一是對大型建筑裝飾公司的業績增長提供了可持續的資源。據對業內大企業，特別是上市裝飾公司業績構成的統計分析，精裝修成品房的工程量，在企業工程總量中的構成所占的比重很高，最高的可達70%。有些房地產開發商，同業內裝飾大企業已經有長期的戰略合作協議，把大量的住宅精裝修工程直接交給大型建筑裝飾工程企業，為建筑裝飾企業帶來低成本、模式化、可持續增長的市場資源。
第二是提高了大型裝飾工程企業的市場整合能力。由于住宅精裝修工程使用的材料、部品的品牌相對固定，采購量大，因此，更能發揮出建筑裝飾企業掌握市場終端的優勢。由工程企業搭建的采購平臺，不斷擴大采購的范圍與規模，提高采購中的議價能力，實現了低成本采購。經過近幾年住宅精裝修工程實踐，2012年各大型建筑裝飾工程企業的材料、部品采購成本都有所下降，提升了住宅裝飾工程的創利能力。
